Suena tajante, y un tanto coaccionante, pero es cierto: no hay excusa para no poner techo a los precios de los alquileres en Dénia. Con la aprobación de la nueva ley de la vivienda en España, los Ayuntamientos de las áreas tensionadas por los precios de la vivienda tendrán la potestad de limitar unos precios que muchos consideran abusivos. Y sí, Dénia es oficialmente una de estas zonas según la actual definición de la ley.
Es algo a lo que, todo apunta, se tendrá que enfrentar el próximo gobierno tras el 28M. ¿Poner freno o no al precio del alquiler? Se dispondrá de la herramienta para solventar una de las principales preocupaciones de Dénia: la falta de acceso a la vivienda. Y es una realidad admitida por las formaciones locales de todos los colores, pues en la mayoría de programas anunciados y publicados se han presentado propuestas para solventar este problema. Y, como adelantábamos, ahora Dénia tiene todo a su favor para tomar cartas en el asunto.
Hace unos días, las fuerzas progresistas a nivel estatal llegaron a un acuerdo que busca evitar aumentos descontrolados en los precios del alquiler. Según la nueva ley de la vivienda, se aplicará un límite del 2% en el 2023, que es el mismo límite que está en vigencia actualmente. Para el 2024, el límite aumentará al 3%. A partir del año 2025, se creará un nuevo índice que se espera sea más estable y menor a la evolución del IPC y limite el aumento de la renta durante la renovación anual del contrato. Un nuevo índice que está por definir.
Esto, en las áreas tensionadas, afectará a cualquier vivienda, ya sean de grandes o pequeños propietarios. Y Dénia es una de las zonas más tensionadas. Ahora bien, será la Comunidad Autónoma la que decida si se aplica el tope para basar los precios en el nuevo índice.
¿Por qué Dénia es un área tensionada?
Pero, ¿qué es un área tensionada? Según la definición de la nueva ley de vivienda, un área tensionada será aquella que cumpla alguno de estos requisitos: que los gastos que los hogares destinan a la vivienda (incluyendo suministros básicos) superen el 30% de los ingresos medios de las familias y que los precios de compra o alquiler hayan subido más de tres puntos por encima del IPC en cinco años. Solo una de estas condiciones es suficiente para que se considere al municipio como área tensionada. Pues bien, Dénia cumple las dos.
Solo hay poco más de medio millar de municipios en todo el estado que cumplan ambos criterios para ser considerados área tensionada. Dénia se encuentra entre estos sitios más sufridos, por lo que tiene motivos de sobra para acogerse al nuevo tope de alquileres que ofrece la ley de la vivienda, siempre y cuando desde el Consell se opte por ello.
Entonces a ver si lo entiendo. Los alquileres son altos en grande parte por el turismo. El turismo es la primera (única?) fuente de ingresos de Denia. Acabemos con la especulación de los alquileres turísticos. Acabemos con la fuente de ingresos de Denia. Todos o a vivir en apartamentos gratis pero bastante más pobres o a emigrar a otros pueblos. Me parece un plan estupendo.
Los trabajadores del turismo necesitan vivir en alguna parte
¿Y el resto? Debajo de un puente? Eso que toda la sociedad vive del Turismo es mentira y con los sueldos que pagan dudo mucho que se pueda llamar vivir.
Los alquileres tienen que desaparecer.
Tener casa es un derecho universal.
En países como Corea del Norte ya se a conseguido.
Desde Frente del pueblo unido vamos a seguir defendiendo la gratuidad de la vivienda.
Porque eso es lo que queremos para nuestro modelo de estado:
La Federación Unida Popular.
Un país con casa gratis.
Como tiene que ser y no sujeta al burdo capricho de un arrendador.
Free houses for everyone means very small apartments(1-2 rooms) in large building blocks and nothing else. This is how it worked out in the Soviet Union and I bet this is how it is in North Korea. Communism makes everyone equal at the bottom of possibilities.
Que dice Dani,que se va a marchar a Corea del Norte
Jajajaja…
¿Que condiciones cumple? Las de tener los alquileres reservados a la especulación turística? Ese es el problema.
Lo primero que debería hacer cualquier partido decente es perseguir la practica de alquiler de diez meses, obligando a la gente a irse en temporada alta. Solo metiendo mano al chiringuito de apartamentos turisticoa irregulares (miles!) se avanzaría una barbaridad
Dice Toni,que ningún apartamento para que vengan turistas.
Es decir,tendremos casa aquí barata,pero cómo no habrá trabajo tendremos que ir a Cuenca.Por ejemplo
Usted no sabe leer. Dice Toni «perseguir la practica de alquiler de diez meses» , que además es ILEGAL
Que dice Jopelin que no sabe que son los Hoteles, Hostales, Aparthoteles y Resorts turísticos. Que los confunde con el alquiler turístico de viviendas enmedio de comunidades de vecinos.
Pero…no pasa nada, quienes tienen que vivir de alquiler, entre junio y septiembre tienen toda la intemperie para vivir/dormir en octubre les volverán a alquilar la casa hasta el siguiente mayo.
Inaceptable!!@.