La metamorfosis urbanística del litoral sur de Dénia: el fin de las rotas
Tener una casa en el litoral sur de Dénia es un privilegio. Siempre lo ha sido, pero ahora incluso más. Aunque no estaba al alcance de todos, antiguamente sí era un lugar más propicio a acoger segundas residencias de los de aquí, de los vecinos, pero no suponían ni de lejos el lujo que es ahora. Ya era un lugar privilegiado por su ubicación, proximidad a la playa, tranquilidad y por estar en plena naturaleza. Más antes que ahora, en este sentido. Pero no estaba reservado solo para, hablemos claro, millonarios. Ahora es el caso. Hay que serlo para comprar una casa. Las constructoras lo saben y proyectan a sabiendas, y esto va a provocar el irremediable fin de las rotas.
Les Rotes, la costa sur de Dénia que atraviesa la carretera del Barranc del Monyo, dio nombre a las primeras casas que se construyeron en el lugar. La rota no tiene una definición oficial, pero así llamábamos a la segunda vivienda de los dianenses, y también de gente de «La Capital» (la capital previa al turismo de masas: València), que se construía próxima a la playa y entre las pinadas. Solían tener grandes extensiones de terreno. Unas parcelas que no se explotaban, pues no eran amables con el cultivo y acababan respetando el bioma del lugar. Tener una rota, en definitiva, era tener un pedazo de Les Rotes.
Cuando se fijaron las primeras familias en esa zona vieron una tierra sin valor. Hablando en términos económicos, claro está, pues no eran tierras productivas y por eso se compraban a lo grande. Mucho terreno en comparación a la vivienda construida. Pero para disfrutarla. Para desconectar, reunirse la familia o para casa de playa. Porque nadie se hacía rico en Les Rotes.
Se hacía.
Hoy cuesta creer que esas tierras no fueron productivas. Hoy cuesta no ser rico en Les Rotes. Porque ya no tiene rotas que ofrecer. Ahora en el lugar se levantan millonarias mansiones a costa de los históricos edificios.
Donde antes había una gran parcela de una rota ahora hay una urbanización para millonarios. Cuanto mayor es el reclamo del lugar más se dividen los terrenos. Al igual que la planta de un edificio donde habían dos pisos de cuatro habitaciones y ahora hay cuatro minúsculos pisos de dos habitaciones. No por solidaridad, no para que todos tengan su casa. Para exprimir. Y de Les Rotes están intentando sacar hasta la última gota.
Urbanizaciones millonarias a costa de rotas
Donde había un enorme terreno ahora hay proyectadas decenas de viviendas. No es ninguna hipérbole. Hablamos de proyectos reales como el presentado tras la controvertida demolición de la histórica finca de la Punta Negra. Una vivienda que respetaba el paisaje permitiendo que la naturaleza creciera en su interior. Pronto se convertirá en una docena de casas de entre uno y dos millones de euros. Una urbanización de mansiones.
Cerca se encuentra la famosa casa roja del final de Les Rotes. El terreno se ha parcelado y ahora se vende a trozos. Al lado, frente al Restaurante Mena, también han brotado dos lujosas viviendas más con menores parcelas. A dos millones y medio de euros cada una. Pero no es ninguna excepción, es que cuesta encontrar una vivienda a día de hoy que se venda en la zona que no llegue al millón.
Y son solo los casos más visibles, pero existen muchos más proyectos en otros terrenos que estaban vírgenes. Pero ninguno se destinará a construir una rota. De hecho, las rotas desaparecerán, pues ya no es una tierra amable para que estas germinen. Ahora es tierra de mansiones.